1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市天王寺区
58.1万円/㎡
前年比+36.8%
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シャトル夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
4,052万円
50.7万円/㎡
2,423
3,509
4,595
5,681
AI査定結果
推定相場価格
4,052万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,595万円
43.9万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月24日
シャトル夕陽丘
3,390万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 79.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,390万円 | 42.4万円 | 3階 | 79.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 3,780万円 | 49.1万円 | 3階 | 77.04㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/28 | 1,880万円 | 56.6万円 | 4階 | 33.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 2,780万円 | 46.1万円 | 3階 | 60.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/23 | 980万円 | 29.5万円 | 2階 | 33.2㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | シャトル夕陽丘 大阪市天王寺区北山町 | 大阪上本町駅9分 | 3,390万円 | 42.4万円 | 79.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/03 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.68㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 朝日プラザ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市天王寺区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して27%割安です。